Gemeente Utrecht ondersteunt grote VvE’s bij het verduurzamen van hun woongebouwen. Met de aanpak voor grote VvE’s krijgen verenigingen ondersteuning bij het onderzoeken van de technische en financiële mogelijkheden voor isolatie en bij het creëren van draagvlak onder de eigenaren.

Veenpark Vastgoed Advies is één van de vier adviesbureaus die door Gemeente Utrecht zijn geselecteerd voor de uitvoering van deze aanpak. Inmiddels begeleiden wij acht VvE’s in Overvecht en Kanaaleiland. De opgave gaat daarbij verder dan alleen het bepalen van mogelijke isolatiemaatregelen. Voor iedere VvE moet een verduurzamingsplan ontstaan dat technisch haalbaar, financieel verantwoord én besluitvormingsgereed is.

Voor iedere VvE brengt Veenpark Vastgoed Advies de bestaande situatie van het gebouw in kaart en onderzoeken we welke verduurzamingsmaatregelen technisch mogelijk zijn.

Deze mogelijkheden worden vertaald naar drie scenario’s: basis, comfort en zeer energiezuinig. Per scenario maken we inzichtelijk welke maatregelen mogelijk zijn en wat deze betekenen voor onder andere de investering, beschikbare subsidies, woonlasten en verwachte energiebesparing. Deze scenario-aanpak vormt ook de basis van het gemeentelijke programma.

Daarbij kijken we niet alleen naar verduurzaming, maar nadrukkelijk naar de samenhang met het bestaande onderhoud en het MJOP. Zo ontstaat voor de VvE een realistisch beeld van wat technisch én financieel haalbaar is.

Veenpark begeleidt de VvE’s gedurende het haalbaarheidstraject. Naast het technische onderzoek besteden we veel aandacht aan het proces binnen de vereniging.

De verschillende scenario’s worden aan de eigenaren gepresenteerd en toegelicht, zodat zij een goed onderbouwde keuze kunnen maken. Het uiteindelijke doel is om tot een scenario te komen waarvoor binnen de VvE voldoende draagvlak bestaat en waarover de Algemene Ledenvergadering een besluit kan nemen. De gemeentelijke aanpak ondersteunt VvE’s expliciet tot en met deze besluitvormingsfase.

Met inmiddels acht VvE’s in opdracht levert Veenpark een bijdrage aan de verduurzaming van een omvangrijke groep appartementen in Utrecht.

De VvE’s krijgen niet alleen inzicht in mogelijke energiebesparende maatregelen, maar vooral in een concrete en financieel onderbouwde route naar uitvoering. Door techniek, onderhoud, financiering, subsidies en besluitvorming vanaf het begin integraal te benaderen, helpen we verenigingen om de stap van verduurzamingsambitie naar een daadwerkelijk uitvoerbaar plan te maken.

Van technisch advies naar een gedragen besluit binnen de VvE.