Investering
€850.000
Maatregelen
- Kozijnvervanging
- HR++ of Triple glas
Dienstverlening
- Maatwerk energieadvies
- Procesbegeleiding
- Financiële haalbaarheid
- Financiering en subsidies
Partner
-
Achtergrond
VvE Elsrijkstede lijkt op het eerste gezicht geen voor de hand liggende VvE voor verduurzaming. Het gebouw uit 1990 heeft goede energielabels, een lager energieverbruik dan het landelijk gemiddelde en het onderhoud is goed op orde.
Toch kwamen er de afgelopen jaren steeds vaker klachten van bewoners over de isolerende werking van de houten kozijnen met verouderd dubbel glas en ventilatieroosters. Ook namen de schilderkosten van de kozijnen en balkonpuien steeds verder toe.
Zoals bij veel VvE’s was het reservefonds en de jaarlijkse dotatie onvoldoende om vervanging nu of in de toekomst te bekostigen. Een forse eenmalige bijdrage van de leden was onwenselijk en een verhoging van de VvE-bijdrage, met als doel de kozijnen pas over tien jaar te vervangen, werd ervaren als “sparen voor een vreemde”. Ondertussen liepen de onderhoudskosten steeds hoger op.
"Door een degelijke voorbereiding van het project in samenwerking met Veenpark, hebben wij de bewoners op de juiste manier kunnen voorzien van alle relevante informatie. Hierdoor kregen wij als bestuur het vertrouwen van de leden, iets wat naar mijn idee cruciaal is voor het succes van een dergelijk project."
Denny Sloot
Voorzitter VvE Elsrijkstede
Financiering & Uitvoering
Het totale investeringsbedrag bedraagt circa € 850.000. De financiering van het project is mede mogelijk gemaakt door een VvE-lening van het Nationaal Warmtefonds en subsidie van het RVO. De werkzaamheden staan gepland voor 2026.
Dienstverlening Veenpark Vastgoed Advies
Dankzij de actieve inzet van het bestuur en de positieve houding van de leden heeft Veenpark Vastgoed Advies deze VvE met veel plezier begeleid in het verduurzamingstraject.
Wij hebben de VvE ondersteund bij het opstellen van een maatwerk energieadvies en de procesbegeleiding. De financieringsaanvraag bij het Nationaal Warmtefonds en de RVO SVVE-subsidie is verzorgd door Michel Rietveld van De VvE Procesbegeleider..
Resultaten en Impact
Met de VvE-lening van het Nationaal Warmtefonds profiteren de leden binnenkort van de voordelen van nieuwe kozijnen, zonder eenmalige inleg en met slechts een beperkte verhoging van de maandelijkse VvE-bijdrage.