Bij een dergelijke structuur is het essentieel om eerst zorgvuldig vast te stellen welke gebouwonderdelen tot de verantwoordelijkheid van de hoofd-VvE behoren. Hiervoor bestuderen we de splitsingsstukken en bouwtekeningen en combineren we deze informatie met een vakkundige opname van het gebouw.
Tijdens de inspectie worden de relevante bouwdelen ingemeten en technisch beoordeeld. Alleen de onderdelen die daadwerkelijk onder de verantwoordelijkheid van de hoofd-VvE vallen, worden vervolgens opgenomen in het MJOP, inclusief de benodigde onderhoudsmomenten en bijbehorende kosten.
Juist bij een complex met meerdere VvE’s vraagt een betrouwbaar MJOP dus om meer dan alleen een technische inspectie. De combinatie van splitsingsstukken, tekeningen, inmeting en bouwkundige beoordeling vormt de basis voor een onderhoudsplan dat aansluit op de verantwoordelijkheden van de hoofd-VvE.
Zo krijgt het bestuur en de leden een helder en onderbouwd beeld van het onderhoud waarvoor de hoofd-VvE verantwoordelijk is.